古賀市エリア
Works施工事例
Reasonレガロ建築設計が選ばれる理由
レガロ建築設計では、そんな家づくりを行っています。
01 完全注文住宅だからできる、
自由なデザイン
自由なデザイン
建売住宅では前もって決まっている間取りの為、それぞれのご家族の暮らし方に合ったデザインや性能にすることは難しくなります。
一方、注文住宅では、ご家族の趣味や暮らしに合わせた自由度の高いデザインにすることができます。
レガロ建築設計ではお客様の理想の暮らしをしっかりとヒアリングし、お打合せを重ねながら、生活動線や仕様など細部にまでこだわった家づくりをすることができます。
02 高い住宅性能で
安全安心の暮らし
安全安心の暮らし
安全で快適、高性能・高機能な住まいのために、目には見えない構造・躯体の安全性はもちろん、「HEAT20
G2」を基準とした超高性能で省エネな家づくりを行っています。
レガロ建築設計が基準とする「HEAT20 G2」の家は、省エネ性能と居住環境の性能面のバランスを最適に兼ね備えた住まいです。
高気密、高断熱、また耐震性能にもこだわることができるため、安全安心で省エネな家をつくることができます。
※HEAT20
とは、国が定める「平成 28 年省エネ基準」や「ZEH（ゼッチ）」以上の断熱性能を目指すなど、断熱性能 に関する新しい基準のことです。
また
G2 は、北海道の大部分で室内温度がおおむね 15℃を下回らない、その他の地域では 13℃を下回らない基準で す。
03 理想の暮らしを
手の届く価格で
手の届く価格で
家を建てることは一生で何度もないことです。 だからこそ後悔のないようこだわりたい家づくり。しかし、こだわればこだわるほど費用はかかってしまうものです。 レガロ建築設計では、より多くの方に理想のマイホームを建てていただきたいという想いから、デザインや機能性の高さはそのままに、 広告費や人件費、建築費、利益など工夫できる費用を抑えることで、手の届きやすい価格設定を実現しています。
04 等身大モデルハウス
家づくりの第一歩として、モデルハウスの見学に行く方も多いと思います。 総合展示場などに あるモデルハウスを見学することで、マイホームへの夢がより一層膨らむはずです。 しかしそ の一方、大きく豪華なモデルハウスを見ても現実味がなくイメージが湧きづらいという意見も あります。 レガロ建築設計のモデルハウスは、実際の暮らしのイメージがしやすい等身大サイズのモデル ハウスになっているため、家づくりの工夫やヒントを直接体感することができます。
05 安心の品質・保証
大切な家族の安全を守り、安心して暮らしていくために最も重要な住宅品質にもしっかりとこ
だわった家づくりをしています。
■耐震性を高めることができる鉄筋コンクリートベタ基礎工法
■地震の揺れを
88％軽減するアルミ製ブレースリーＫ型を使用
■湿気にも強いヒノキ材を使用した木造軸組工法と耐力面材を使用したパネル面材工法を組み
合わせた木造軸組みパネル工法
これらの頑強な構造躯体によって、安心安全な暮らしを実現することができます。
またレガロ建築設計ではしっかりと地盤調査を行い、現場の打ち合わせなどを重ねながら、各 種法定検査や保証期間検査を受けて工事を進めています。
地盤調査データに対して客観的判断 を第三者専門機関に解析させ、地盤に起因する不動沈下等の事故に対して 20 年の保証。また
大切なお住まいをシロアリから守る為、土壌処理、木部処理と 2 回の防蟻処理を行い、10 年間 の保証をお付けしています。
毎日の暮らしでは気づかないところも、1 年、２年、５年、１０年の定期点検でチェックいた します。
安心の品質・保証しっかりと地盤調査を行い、現場打合せなどを重ねながら
各種法定検査や保証期間検査を受けて工事を進めて参ります。
- レガロ建築設計60年保証システム
- 確かな住宅性能と
定期的な点検・メンテナンスにより、
建物の保証が最長60年間保証されます。
安心の住み心地の為に、お引渡し後も長期にわたりサポートいたします。 -
Area古賀市 施工可能エリア （全域）
Area Information土地情報
古賀市の土地・不動産情報古賀市の土地の坪単価の相場
坪平均単価25万6161円/坪（基準地価）23万2176円/坪（宅地平均地価）
※都市部や郊外など地域によって相場から外れる場合がございます。
古賀市の地域情報について
- ●古賀市の土地・物件探し Point
- 古賀市は福岡市のベッドタウンとして宅地開発が進んでいるエリアです。古賀市で最も人気の古賀駅周辺エリアはJR鹿児島本線「古賀駅」があり、博多駅まで約20〜25分で通勤・通学に便利です。駅周辺の整備が進み、新しい商業施設や住宅も増加中。また若い世代やファミリーに支持されています。平均坪単価は24万1917円/坪（基準地価）となっています。青柳・千鳥エリアは静かで戸建て向きの土地が多く、車移動が中心の方におすすめとなっています。海が近いため一部地域は、洪水や浸水リスクをハザードマップで事前に確認しておきましょう。近年、古賀市の土地価格は上昇傾向にあり、特に人気エリアでは高値を記録しています。エリアごとの特徴や価格動向を踏まえ、ライフスタイルに合った地域を選ぶことが重要です。
（引用：https://tochidai.info/fukuoka/koga/ /土地代データ）
古賀市の地域情報
- ●おすすめエリアと平均坪単価
- 古賀市の坪単価相場・・・25万6161円/坪 古賀市のおすすめエリアは古賀駅周辺で、駅前には商店街や飲食店があり、日常の買い物にも困りません。少し歩くと静かな住宅街が広がっており、子育て環境としても最適です。また千鳥駅周辺は治安が良く、ファミリー層にも人気のエリアです。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物がしやすいのも人気の理由。千鳥駅周辺エリアは古賀市の駅地価ランキングでは1位となっており、平均坪単価は28万5537円/坪です。
舞の里エリアでは大型ショッピングモールや医療機関も近くにあることから、人気のエリアとなっています。交通アクセス、子育て環境、生活利便性、住環境のバランスが取れた魅力的な地域です。現在の土地価格は上昇傾向にあり、資産価値も高いとされています。将来的な価格動向を考慮しつつ、ライフスタイルに合った住まいを検討することをおすすめします。平均坪単価は32万3966円/坪。
（引用：https://tochidai.info/area/chidori/ 土地代データ）
（引用：https://tochidai.info/area/mainosato/ 土地代データ）
- ●ハウスメーカーと工務店の違い
- ハウスメーカーは全国に展開しており、対応エリアが広く資材調達も安定されています。ま た施工までの一連の流れがシステム化されているため、工期も短くなる傾向があります。 一方、工務店は地域に密着しており、ハウスメーカーよりも小規模な分、管理コストを抑え られ、比較的低価格で依頼できます。また、新築工事だけでなく、リフォームや増改築にも 対応できます。プランの自由度は工務店の方が高く、個別対応で細部までこだわった施工が 可能です。
- ●古賀市の特徴
- 古賀市は福岡市の北東に位置し、自然と都市機能が調和したコンパクトで暮らしやすい都市です。JR鹿児島本線で博多駅まで約20分。また車でも都市高速や九州自動車道が使いやすく、通勤・通学に便利です。海も山も近く、キャンプ場や海岸公園などアウトドア施設が充実しており、のびのびと子育てできる環境となっています。教育面でも、保育園や幼稚園の整備も進んでおり、待機児童ゼロを目指す政策があります。
（引用：https://www.city.koga.fukuoka.jp/blog/item/3420/catid/ 古賀市公式HP）
- ●古賀市の教育・医療情報
- 古賀市では平成28年度から市内全ての小・中学校で、原則35人以下の少人数学級を実施しています。これにより、教員が児童生徒一人ひとりにきめ細かな指導を行うことが可能となっています。また市内の小・中学校の図書館を地域住民に開放しており、地域全体での学びの場として活用されています。平成20年度より、中学生の職業体験学習の拡充を図るため、市教育委員会と市立中学校が連携して、市内中学校合同の職業体験学習事業「ドリームステージ」を実施していましたが、令和5年度から「ドリームステージ」は古賀市中学生「夢授業」交流会として新たな取り組みを始めています。また古賀市には、内科、外科、小児科、産婦人科、脳神経外科など、多様な診療科目に対応した医療機関が充実しています。地域の中核病院として、国立病院機構 福岡東医療センターがあり、24時間の救急医療体制を備えています。
（引用：https://www.city.koga.fukuoka.jp/cityhall/work/gakkokyoiku/ 古賀市公式HP）
（引用：https://www.fmc.fukuoka.med.or.jp/pb_md_toban? ふくおか医療情報ネット）
- ●古賀市で注文住宅をご検討の方へ
- 注文住宅を検討する際には、自分たちのライフスタイルや将来の生活計画を考慮した計画 が重要です。ハウスメーカーや工務店に相談する前に、まず家族がどんな暮らしをしたいの か明確にすることが大切です。さまざまな提案を受ける際には、理想の暮らしに合った住宅 性能やデザインのバランスを考慮しましょう。そして気になったハウスメーカーや工務店 のモデルハウスに足を運び、どんな材料を使って、どんな施工をしているのかを直接見るこ とをおすすめします。理想の家づくりが叶うよう予算や明確な希望を家族や担当者にしっ かり相談することで、満足のいくマイホームの完成につながります。
Area施工可能エリア
福岡市、糸島市、那珂川市、筑紫野市、大野城市、太宰府市、春日市、糟屋郡志免町、糟屋郡宇美町、福津市、宗像市、古賀市、唐津市
※その他エリアはご相談下さい。
FAQよくある質問
ご契約後のお打ち合わせは約2～3か月、工事期間は建物の内容にもよりますが、約4か月～となっております。
レガロ建築設計では、建築のプロが土地探しからサポートします。家づくりで土地の見極めは非常に重要だと考えているためです。これまで土地探しから沢山のご家族と向き合い、お家を建ててきた経験から土地探しの重要なポイントをアドバイスし、一家族一家族のライフスタイルに合った土地探しから家づくりまでをトータルサポートいたします。安心してご相談ください。
一組一組様にゆっくりと安心してご見学いただけるよう、現在予約制での開催を行っております。また、スムーズなご案内や駐車場のご用意を鑑み、事前のご予約をいただいております。詳しくは各イベントページの詳細情報をご覧ください。
レガロ建築設計の工法の特長は3つあります。
1つは耐震・免震・制震といった高い耐震性能です。いつくるか分からない地震への備えは必須であり、家づくりで最も気を付けておかなければならないのが地震への備え。レガロ建築設計では強固な基礎にシロアリに強いヒノキで土台を組み上げ、制振装置を用いて本震だけでなく繰り返しくる余震にも十分耐えれる構造にしています。高い減衰性能のアルミダンパーを使用し、在来工法と壁全体を覆う耐力面材を使用することにより耐震等級3相当の耐震性を実現しています。
2つめに高気密・高断熱で省エネかつ快適に過ごせる家を実現しています。年中快適に暮らせるよう発泡断熱工法を採用。熱の出入りが最も大きい窓は高性能な断熱樹脂サッシを採用し、優れた省エネ・防露効果に期待できる家づくりをしています。
3つめは全館空調システム「SAWAPOKA」です。一般的なダクトを通して家全体の空調を管理するのではなく、「SAWAPOKA」では機械室やダクトなしで家じゅうに暖気と冷気をまわすことができます。１か所の吹き出し口からではなく、すべての壁、床、天井からの輻射熱で空調するので温度ムラもなく、直接風が当たることもないため年中快適に暮らすことができます。標準仕様のダブル断熱とトリプルサッシでUA値＝0.3W/m2・Ｋ、Ｃ値＝0.1cm2/m2を実現しています。
詳細はホームページ・資料請求・見学会等でご確認ください。
