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福岡市で注文住宅のことなら
レガロ建築設計

Model houseモデルハウス

MODEL HOUSE
モデルハウス

外に閉じて中に開く平屋

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MODEL HOUSE
モデルハウス

洗練されたホテルライクな家

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Works施工事例

Reasonレガロ建築設計が選ばれる理由

家を手に入れた満足よりも、住んでからの満足を永続的に味わってほしい。
レガロ建築設計では、そんな家づくりを行っています。

01 完全注文住宅だからできる、
自由なデザイン

建売住宅では前もって決まっている間取りの為、それぞれのご家族の暮らし方に合ったデザインや性能にすることは難しくなります。
一方、注文住宅では、ご家族の趣味や暮らしに合わせた自由度の高いデザインにすることができます。 レガロ建築設計ではお客様の理想の暮らしをしっかりとヒアリングし、お打合せを重ねながら、生活動線や仕様など細部にまでこだわった家づくりをすることができます。

02 高い住宅性能で
安全安心の暮らし

安全で快適、高性能・高機能な住まいのために、目には見えない構造・躯体の安全性はもちろん、「HEAT20 G2」を基準とした超高性能で省エネな家づくりを行っています。 レガロ建築設計が基準とする「HEAT20 G2」の家は、省エネ性能と居住環境の性能面のバランスを最適に兼ね備えた住まいです。 高気密、高断熱、また耐震性能にもこだわることができるため、安全安心で省エネな家をつくることができます。

※HEAT20 とは、国が定める「平成 28 年省エネ基準」や「ZEH(ゼッチ)」以上の断熱性能を目指すなど、断熱性能 に関する新しい基準のことです。
また G2 は、北海道の大部分で室内温度がおおむね 15℃を下回らない、その他の地域では 13℃を下回らない基準で す。

03 理想の暮らしを
手の届く価格で

家を建てることは一生で何度もないことです。 だからこそ後悔のないようこだわりたい家づくり。しかし、こだわればこだわるほど費用はかかってしまうものです。 レガロ建築設計では、より多くの方に理想のマイホームを建てていただきたいという想いから、デザインや機能性の高さはそのままに、 広告費や人件費、建築費、利益など工夫できる費用を抑えることで、手の届きやすい価格設定を実現しています。

04 等身大モデルハウス

家づくりの第一歩として、モデルハウスの見学に行く方も多いと思います。 総合展示場などに あるモデルハウスを見学することで、マイホームへの夢がより一層膨らむはずです。 しかしそ の一方、大きく豪華なモデルハウスを見ても現実味がなくイメージが湧きづらいという意見も あります。 レガロ建築設計のモデルハウスは、実際の暮らしのイメージがしやすい等身大サイズのモデル ハウスになっているため、家づくりの工夫やヒントを直接体感することができます。

05 安心の品質・保証

大切な家族の安全を守り、安心して暮らしていくために最も重要な住宅品質にもしっかりとこ だわった家づくりをしています。
■耐震性を高めることができる鉄筋コンクリートベタ基礎工法
■地震の揺れを 88%軽減するアルミ製ブレースリーK型を使用
■湿気にも強いヒノキ材を使用した木造軸組工法と耐力面材を使用したパネル面材工法を組み 合わせた木造軸組みパネル工法
これらの頑強な構造躯体によって、安心安全な暮らしを実現することができます。 またレガロ建築設計ではしっかりと地盤調査を行い、現場の打ち合わせなどを重ねながら、各 種法定検査や保証期間検査を受けて工事を進めています。 地盤調査データに対して客観的判断 を第三者専門機関に解析させ、地盤に起因する不動沈下等の事故に対して 20 年の保証。また 大切なお住まいをシロアリから守る為、土壌処理、木部処理と 2 回の防蟻処理を行い、10 年間 の保証をお付けしています。 毎日の暮らしでは気づかないところも、1 年、2年、5年、10年の定期点検でチェックいた します。

安心の品質・保証しっかりと地盤調査を行い、現場打合せなどを重ねながら
各種法定検査や保証期間検査を受けて工事を進めて参ります。

レガロ建築設計60年保証システム
確かな住宅性能と
定期的な点検・メンテナンスにより、
建物の保証が最長60年間保証されます。
安心の住み心地の為に、お引渡し後も長期にわたりサポートいたします。
レガロ建築設計60年保証システム レガロ建築設計60年保証システム
定期点検・品質保証

Area福岡市 施工可能エリア (全域)

Area Information土地情報

福岡市の土地・不動産情報福岡市の土地の坪単価の相場

坪平均単価207万5900円/坪(基準地価)70万0953円/坪(宅地平均地価)
※都市部や郊外など地域によって相場から外れる場合がございます。

福岡市の地域情報について

●福岡市の土地・物件探し Point
福岡市は九州最大の都市で、人口約165万人の市です。ビジネス、文化、観光の中心地として発展しており、「アジアの玄関口」として優れた交通インフラを誇り、国際ビジネス展開にも力を入れています。交通網が発展し、博多駅を中心に地下鉄やバスが充実、福岡空港も近く、国内外へのアクセスが便利です。自然環境も豊かで、海や山が近く、週末のアウトドアが楽しめます。博多の繁華街ではショッピングや飲食も楽しめる他、福岡城跡や大濠公園などの観光地も豊富です。また、福岡は新興企業やIT産業が成長している今、若者の移住も増えています。

(引用:https://www.city.fukuoka.lg.jp/soki/tokeichosa/shisei/toukei/jinkou/jinnkousokuhou.html/ 福岡市人口データ)
(引用:https://www.city.fukuoka.lg.jp/shisei/toukei/ 福岡市公式 HP)
(引用:https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/ 土地代データ)

福岡市の地域情報

●おすすめエリアと平均坪単価
福岡市の坪単価相場・・・207万5900円/坪
福岡市の中でも最も人気のあるエリアは「天神駅/西鉄福岡駅」周辺で、坪単価相場は 1324万9586円/坪となっています。
交通の便が良く、ショッピングモールや飲食店が充実しています。治安も良好で、便利な都市機能が整っているため、人気があります。次いで人気なエリアは「祇園駅」周辺で、1088万2644円/坪となってい ます。博多や天神へのアクセスが便利で、落ち着いた雰囲気の街並みが魅力です。周辺には飲食店や商業施設も豊富で、生活に必要なものが整っており、住みやすい環境です。また「櫛田神社前駅」は福岡市博多区に位置し、博多の歴史と文化が色濃く感じられるエリアです。近くに櫛田神社があり、観光や参拝が、地域の活気を楽しめます。坪単価相場は福岡市内 で 3 番目に人気の 991万7355円/坪となっています。

(引用:https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/ 土地代データ)
●ハウスメーカーと工務店の違い
ハウスメーカーは全国に展開しており、対応エリアが広く資材調達も安定されています。ま た施工までの一連の流れがシステム化されているため、工期も短くなる傾向があります。 一方、工務店は地域に密着しており、ハウスメーカーよりも小規模な分、管理コストを抑え られ、比較的低価格で依頼できます。また、新築工事だけでなく、リフォームや増改築にも 対応できます。プランの自由度は工務店の方が高く、個別対応で細部までこだわった施工が 可能です。
●福岡市の特徴
福岡市は、日本で最も住みやすい都市の一つとして高く評価されています。都心部は自転車で移動可能で、公共交通機関が充実しており、通勤・通学時間は全国最短の34.5分となっています。さらに、都市部から30分で海や山に行けるアクセスの良さも大きな魅力です。福岡空港は都心から地下鉄で博多駅まで5分、天神まで11分と抜群のアクセスを誇り、東京まで1時間40分で移動可能です。加えて、スタートアップシティとして新しい雇用を創出し、サービス業が盛んな点も特徴的です。食文化も豊かで、100軒以上の屋台が街中に点在し、博多ラーメンやもつ鍋などの名物料理が楽しめます。自然災害も少なく、地震リスクも低いことから、安心して暮らせる都市として人気を集めています。
●福岡市の教育・医療情報
福岡市には149校の小学校と83校の中学校があり、高校では42校あります。また特別支援学校8校、視覚特別支援学校と聴覚支援学校もそれぞれ2校ずつあり、認可保育園と幼稚園は合わせて200以上あります。支援施設や支援策も充実しており、子育て世帯にも住みやすい街です。 また福岡市では、高齢者も安心して暮らせるよう地域全体での支援体制を強化しています。 医療面では、九州大学病院をはじめ、高度な医療施設が整っており、地域医療も充実しています。市内には多くの病院やクリニックがあり、地域住民の健康と福祉を支える体制が整っています。

(引用:https://www.city.fukuoka.lg.jp/kosodate/kyoiku/0004/0405.html 福岡市公式 HP)
(引用:https://www.city.fukuoka.lg.jp/healthcare/index.html 福岡市公式 HP)
●福岡市で注文住宅をご検討の方へ
注文住宅を検討する際には、自分たちのライフスタイルや将来の生活計画を考慮した計画 が重要です。ハウスメーカーや工務店に相談する前に、まず家族がどんな暮らしをしたいの か明確にすることが大切です。さまざまな提案を受ける際には、理想の暮らしに合った住宅 性能やデザインのバランスを考慮しましょう。そして気になったハウスメーカーや工務店 のモデルハウスに足を運び、どんな材料を使って、どんな施工をしているのかを直接見るこ とをおすすめします。理想の家づくりが叶うよう予算や明確な希望を家族や担当者にしっ かり相談することで、満足のいくマイホームの完成につながります。

Area施工可能エリア

福岡市、糸島市、那珂川市、筑紫野市、大野城市、太宰府市、春日市、糟屋郡志免町、糟屋郡宇美町、福津市、宗像市、古賀市、唐津市
※その他エリアはご相談下さい。

FAQよくある質問

完全自由設計の建物の場合、建物形状や建材の種類、設備の種類などによって坪単価は異なります。過去の建築事例で実際にかかった建築費用をお打合せスタジオにてご紹介可能です。また、規格住宅「haco+」は48万円~/坪となります。詳しくはお問い合わせください。

ご契約後のお打ち合わせは約2~3か月、工事期間は建物の内容にもよりますが、約4か月~となっております。

レガロ建築設計では、建築のプロが土地探しからサポートします。家づくりで土地の見極めは非常に重要だと考えているためです。これまで土地探しから沢山のご家族と向き合い、お家を建ててきた経験から土地探しの重要なポイントをアドバイスし、一家族一家族のライフスタイルに合った土地探しから家づくりまでをトータルサポートいたします。安心してご相談ください。

デザインリフォーム・リノベーション、断熱リフォーム・リノベーション工事を行っております。リフォーム・リノベーションと新築、どちらにしようか迷っている方も多くいらっしゃいますので、両方のメリットデメリットなどもご説明させていただきます。

一組一組様にゆっくりと安心してご見学いただけるよう、現在予約制での開催を行っております。また、スムーズなご案内や駐車場のご用意を鑑み、事前のご予約をいただいております。詳しくは各イベントページの詳細情報をご覧ください。

レガロ建築設計の工法の特長は3つあります。
1つは耐震・免震・制震といった高い耐震性能です。いつくるか分からない地震への備えは必須であり、家づくりで最も気を付けておかなければならないのが地震への備え。レガロ建築設計では強固な基礎にシロアリに強いヒノキで土台を組み上げ、制振装置を用いて本震だけでなく繰り返しくる余震にも十分耐えれる構造にしています。高い減衰性能のアルミダンパーを使用し、在来工法と壁全体を覆う耐力面材を使用することにより耐震等級3相当の耐震性を実現しています。

2つめに高気密・高断熱で省エネかつ快適に過ごせる家を実現しています。年中快適に暮らせるよう発泡断熱工法を採用。熱の出入りが最も大きい窓は高性能な断熱樹脂サッシを採用し、優れた省エネ・防露効果に期待できる家づくりをしています。

3つめは全館空調システム「SAWAPOKA」です。一般的なダクトを通して家全体の空調を管理するのではなく、「SAWAPOKA」では機械室やダクトなしで家じゅうに暖気と冷気をまわすことができます。1か所の吹き出し口からではなく、すべての壁、床、天井からの輻射熱で空調するので温度ムラもなく、直接風が当たることもないため年中快適に暮らすことができます。標準仕様のダブル断熱とトリプルサッシでUA値=0.3W/m2・K、C値=0.1cm2/m2を実現しています。
詳細はホームページ・資料請求・見学会等でご確認ください。

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