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太宰府市の土地・不動産情報太宰府市の土地の坪単価の相場

坪平均単価30.5 万/坪（基準地価）25.6 万/坪（宅地平均地価）
※都市部や郊外など地域によって相場から外れる場合がございます。

太宰府市の地域情報について

●太宰府市の土地・物件探し Point

福岡県太宰府市は、県の中部に位置した地域面積 29.6ｋ㎡、人口約 7.2 万人の市です。 日本の歴史と文化が色濃く残る魅力的な都市として福岡でも有名です。特に有名なのは、学 問の神様として知られる菅原道真を祀る「太宰府天満宮」です。全国から多くの参拝者が訪 れ、学業成就や合格祈願の場として親しまれています。さらに、「観世音寺」や「竈門神社」 などの歴史的な寺社も多く、四季折々の風景を楽しむことができます。 交通アクセスも良好で、福岡市内から電車で約 20 分と非常に便利です。西鉄大牟田線、太 宰府線、JR 鹿児島本線と 3 つの鉄道が通っており、西鉄バスとコミュニティバスも運行さ れているため、通勤通学、お買い物にも大変便利な街です。 また良好な教育環境が整っており、学習塾や図書館が多いエリアです。 宅地の平均土地単価は 25.6 万円/坪となっています。

（引用：https://www.city.dazaifu.lg.jp/soshiki/7/1947.html 太宰府市公式 HP）
（引用：https://tochidai.info/fukuoka/dazaifu/ 土地代データ）

太宰府市の地域情報

●おすすめエリアと平均坪単価

太宰府市の坪単価相場・・・30.5 万/坪 太宰府市の中でも最も人気のあるエリアは「下大利駅」周辺で、坪単価相場は 60.6 万/坪と なっています。下大利エリアは自然環境も豊かでありながら高校や病院、飲食店も立ち並ん だ住みやすい地域です。次いで人気なエリアは「太宰府駅」周辺で、49.6 万/坪となってい ます。太宰府駅周辺は太宰府天満宮や九州国立博物館などがあり、観光地として有名な地域 です。また「西鉄二日市駅」はショッピングセンターなどの商業施設が集まっており、福岡 市天神までも電車で 16 分とアクセスも便利で人気のエリアです。坪単価相場は太宰府市内 で 3 番目に人気の 42.6 万/坪となっています。

（引用：https://tochidai.info/fukuoka/dazaifu/ 土地代データ）

●ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーは全国に展開しており、対応エリアが広く資材調達も安定されています。ま た施工までの一連の流れがシステム化されているため、工期も短くなる傾向があります。 一方、工務店は地域に密着しており、ハウスメーカーよりも小規模な分、管理コストを抑え られ、比較的低価格で依頼できます。また、新築工事だけでなく、リフォームや増改築にも 対応できます。プランの自由度は工務店の方が高く、個別対応で細部までこだわった施工が 可能です。

●太宰府市の特徴

太宰府市は福岡県中部に位置する歴史と文化に富んだ都市です。なかでも学問の神様とし て信仰される菅原道真公を祀る「太宰府天満宮」があり、福岡エリア屈指の観光都市として 有名です。福岡市天神から約 16 キロメートルと近く、電車で約 30 分ほどでアクセスでき るため、住宅人気も高い地域です。太宰府天満宮近くの九州国立博物館は交通アクセスも良 く、敷地面積約 16 万平方メートルと日本で 4 番目に大きい国立博物館です。日本とアジア の交流をテーマにした展示が行われており、各地の出土品など貴重な展示物が見られます。 また歴史的名所が多く、茶屋や和食処も豊富で、名物の梅ヶ枝餅が人気です。福岡国際大学 や筑紫女学園大学短期大学部など教育施設も多く、学生の街として知られています。太宰府 市は歴史、文化、自然が調和した魅力的な都市でありながら商業施設もあり、利便性が高く 住みやすい町として人気です。

●太宰府市の教育・医療情報

太宰府市には公立（市立）、私立を合わせて小中学校でそれぞれ 8 つと 5 つあり、高校では 4 つ、短大と大学は合わせて 5 つあります。また特別支援学校や看護高等専修学校もそれぞ れ 1 つずつあり、認可保育園と幼稚園は合わせて 20 以上あります。教育機関も充実してい るため子育てにも良い環境です。 また太宰府市では、高齢者も住みやすいよう関係機関と協力しながら在宅医療と介護の連 携を推進しています。 医療面では総合病院をはじめとする多くの医療機関があり、緊急時の対応も含めて、地域住 民の健康と福祉を支える体制が整っています。

（引用：https://www.city.dazaifu.lg.jp/soshiki/27/2031.html
https://www.city.dazaifu.lg.jp/site/navi/3205.html 太宰府市公式 HP）

●太宰府市で注文住宅をご検討の方へ

注文住宅を検討する際には、自分たちのライフスタイルや将来の生活計画を考慮した計画 が重要です。ハウスメーカーや工務店に相談する前に、まず家族がどんな暮らしをしたいの か明確にすることが大切です。さまざまな提案を受ける際には、理想の暮らしに合った住宅 性能やデザインのバランスを考慮しましょう。そして気になったハウスメーカーや工務店 のモデルハウスに足を運び、どんな材料を使って、どんな施工をしているのかを直接見るこ とをおすすめします。理想の家づくりが叶うよう予算や明確な希望を家族や担当者にしっ かり相談することで、満足のいくマイホームの完成につながります。